كمبوند ذا باترفلاي مدينتي — حيث الطبيعة تتفوق على الإسمنت

ذا باترفلاي هو مشروع سكني فاخر من مدينة مصر للإسكان والتعمير، يقع في مدينتي على محور الأمل — أحد أكثر محاور القاهرة الجديدة نموًا. يمتد المشروع على 238 فدانًا، وقد صُمِّم حول فلسفة واضحة: المساحات الخضراء والمسطحات المائية تتفوق على المساحات المبنية. النتيجة: كمبوند تطلّ فيه كل وحدة على حديقة أو بحيرة، مما يمنح السكان توازنًا نادرًا بين الرفاهية والطبيعة داخل مجتمع مسوّر.

نظرة عامة على المشروع

• المطور: مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD)
• الموقع: محور الأمل، مدينتي — بجوار سراي ومدينتي
• المساحة الإجمالية: 238 فدانًا
• أنواع الوحدات: شقق، استوديو، دوبلكس، تاون هاوس، S-فيلا، فلل مستقلة
• سعر الشقق: من 5,574,537 جنيه مصري
• سعر التاون هاوس / S-فيلا: من 15,000,000 جنيه
• سعر الفلل المستقلة: من 19,700,000 جنيه
• نظام السداد: أقساط على 8 سنوات

الموقع والمحاور

يتوسط ذا باترفلاي محور الأمل — العمود الفقري لمدينتي — مما يضعه مجاورًا مباشرةً لسراي القاهرة الجديدة ومدينتي. من هذا الموقع يصل السكان إلى: العاصمة الإدارية الجديدة، مطار القاهرة الدولي، التجمع الخامس، الطريق الدائري الإقليمي، وكمبوندات بارزة كـ Il Bosco وAt East. وتُعدّ مدينتي نفسها إحدى المدن الذكية الرسمية في مصر بنظم بنية تحتية متكاملة.

أنواع ومساحات الوحدات

• الشقق: تبدأ من 5,574,537 جنيه
• الاستوديو: تبدأ من 5,870,003 جنيه
• الدوبلكس: تبدأ من 17,274,576 جنيه
• التاون هاوس: من 230 م² — يبدأ من 15,000,000 جنيه
• S-فيلا (شبه مستقلة): 212–239 م² — من 15,000,000 جنيه
• الفلل المستقلة: 175–240 م² — من 19,700,000 إلى 21,700,000 جنيه

فلسفة التصميم والمرافق

بُني التخطيط العمراني لذا باترفلاي على مبدأ واحد: الخضرة والمياه تتفوق على الإسمنت. النتيجة هي كمبوند تطلّ فيه كل وحدة على مساحة خضراء أو مسطح مائي، بما يمنح السكان انفتاحًا بصريًا نادر التحقق في مشاريع القاهرة الكبرى.

• المساحات الخضراء الواسعة: حدائق منسّقة ومساحات نباتية تتجاوز المساحة المبنية في مخطط المشروع
• المسطحات المائية: بحيرات وعناصر مائية موزعة داخل المشروع للهدوء البصري والسمعي
• مسارات المشي وركوب الدراجات: ممرات متكاملة عبر الممرات الخضراء
• النادي الاجتماعي: مساحات اجتماعية ومرافق رياضية وترفيهية
• الأمن: حراسة 24 ساعة مع بوابات تحكم في الدخول
• بنية المدينة الذكية: متكامل مع أنظمة مدينتي الذكية للطاقة والإضاءة والتنقل

لماذا تختار ذا باترفلاي؟

• نسبة الخضرة: من النادر أن تتجاوز المساحات الخضراء المساحات المبنية في كمبوند — هنا يُحقَّق هذا المعيار بامتياز.
• تكامل المدينة الذكية: البنية التحتية لمدينتي تعني إدارة ذكية للطاقة والتنقل والمرافق كمعيار أساسي لا إضافة.
• الجوار الاستراتيجي: الموقع المجاور لسراي — أضخم مشاريع مدينة مصر — يمنح ذا باترفلاي بنية تحتية مشتركة ومجتمعًا ناضجًا.
• الفيلات الفاخرة: فلل مستقلة من 175 م² إلى 259 م² في بيئة خضراء — نادرة الوجود بهذا السعر في شرق القاهرة.
• مصداقية المطور: مدينة مصر — مقيدة في البورصة (MNHD) بتاريخ تسليم أكثر من 65 عامًا — تمنح أعلى درجات الثقة للمشتري.

أسئلة شائعة عن ذا باترفلاي

أين يقع كمبوند ذا باترفلاي؟

يقع ذا باترفلاي على محور الأمل في مدينتي بالقاهرة الجديدة — مجاورًا مباشرةً لسراي القاهرة الجديدة ومدينتي، وقريبًا من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة والتجمع الخامس عبر الطريق الدائري الإقليمي.

ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا باترفلاي؟

يوفر ذا باترفلاي شققًا واستوديو ودوبلكس وتاون هاوس وS-فيلا (شبه مستقلة) وفلل مستقلة. تتراوح مساحات الفلل من 175 م² إلى 259 م².

ما هو سعر البداية في ذا باترفلاي؟

الشقق تبدأ من حوالي 5,574,537 جنيه. التاون هاوس والـ S-فيلا من 15 مليون جنيه. الفلل المستقلة من 19,700,000 إلى 21,700,000 جنيه.

ما الذي يميز ذا باترفلاي عن كمبوندات مدينتي الأخرى؟

ذا باترفلاي صُمِّم ليجعل الخضرة والمسطحات المائية العنصر البصري المهيمن — تتجاوز المساحات المبنية في المخطط العمراني. مع بنية مدينتي الذكية وسجل مدينة مصر في التسليم، تنشأ بيئة معيشية مختلفة حقًا.